Qué es el «Plan Viviendas Familia Feliz»
Es una iniciativa estatal en la República Dominicana es una diseñada para mejorar el acceso a viviendas dignas y asequibles para las familias dominicanas, especialmente aquellas de bajos y medios ingresos. Este plan es implementado a través de una alianza público-privada, donde los desarrolladores de viviendas del sector privado se encargan de la construcción y las entidades financieras proporcionan los préstamos hipotecarios.
El plan se enfoca en familias que tienen ingresos mensuales de hasta RD$ 80,000 y requiere que los beneficiarios tengan un ahorro que será aplicado como pago inicial de la vivienda, que varía entre el 2.5% y el 5% del valor de venta de la vivienda, dependiendo de la tipología de la misma.
El gobierno ofrece varios tipos de subsidios para facilitar la adquisición de estas viviendas:
- Subsidio-Bono Inicial Familiar: Ayuda para el pago inicial de la vivienda.
- Subsidio-Bono Tasa: Asistencia en los pagos mensuales de la cuota del crédito hipotecario.
- Bono Primera Vivienda: Otorgado a través de la Ley 189-11 por la dirección de Impuestos Internos, proporciona un subsidio adicional.
Hay diferentes tipos de viviendas disponibles bajo este plan:
- Viviendas Subsidiadas (VISUB): Para familias con ingresos de hasta RD$ 32,800.00, con un valor máximo de vivienda de RD$ 1,700,000.00.
- Viviendas de Interés Social Prioritario (VIP): Para familias con ingresos hasta RD$ 52,800.00 y un valor máximo de vivienda de RD$ 2,350,000.00.
- Viviendas de Interés Social (VIS): Dirigidas a familias con ingresos de hasta RD$ 80,000.00 y un valor máximo de vivienda de RD$ 2,900,000.00.
Los proyectos de vivienda en el marco de este plan deben cumplir con regulaciones de uso del suelo, permisos y licencias de urbanización y construcción, y no pueden ejecutarse en áreas de alto riesgo, protegidas ambientalmente, o sin acceso a servicios públicos e infraestructura básica. Además, el plan tiene un compromiso con la accesibilidad universal, asegurando que las viviendas sean accesibles para personas con discapacidad o envejecientes.
Este plan es un esfuerzo significativo para abordar la necesidad de vivienda asequible en la República Dominicana y representa un avance importante en la calidad de vida y el bienestar social de sus ciudadanos.
