Horarios

agosto 19, 2011 by  
Archivado en Consejos prácticos, Horarios

Los comercios abren de 8:30 a 12:00 y de 14:30 a 18:00, aunque muchos colmados y pequeñas tiendas no cierran a mediodía y permanecen abieros hasta las 22h o incluso más tarde, ya que las clases más modestas los utilizan como bares, al ser sus precios más económicos.

Los organismos oficiales y oficinas abren de 7:30 a 14:30.

Los restaurantes sirven comidas desde las 11:00 hasta las 14:30 y cenas desde las 19:30 hasta las 23 h, aunque muchos abren a las 10:00 y cierran a la medianoche, sirviendo comidas sin interrupción.

colmado

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Hora local

agosto 18, 2011 by  
Archivado en Consejos prácticos, Hora local

La diferencia horaria con España es de cinco horas (GMT menos 4 horas). El la R.D. no hay cambios de horario en verano, por lo que hemos de tener en cuenta los cambios de horario que se aplican en España en invierno y en verano a la hora de calcular la diferencia horaria.

La mañana transcurre desde el amanecer hasta las 12 horas del mediodía. La tarde desde el mediodía hasta la puesta de sol, y hasta las doce de la noche (24 horas) es la noche. A partir de entonces, y hasta el amanecer es la madrugada. En la isla, a las 21 horas hablaríamos de 9 de la noche, no 9 de la tarde como diríamos en nuestro país.

Debido a la situación de la República Dominicana, las horas de luz diurna son casi las mismas en invierno y en verano. Amanece entre las 5:30 y las 6:00 y se pone el sol entre las 18:00 y las 18:30 horas.

reloj

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Electricidad

En la R.D. los enchufes son de tipo americano, con patilla plana, y la electricidad es de 120 voltios y 60 ciclos. La mayoría de los hoteles dispone de corriente de 220 voltios.

Las restricciones eléctricas y los apagones son frecuentes, debido a la escasez de producción unido a los enganches ilegales al tendido eléctrico, que provocan cortocircuitos y apagones. El tendido eléctrico está completamente desfasado, por lo que es mucho más sensible a estas prácticas generalizadas entre las clases más modestas.

torre alta tensión

Los hoteles, hospitales y restaurantes tienen sus propias plantas eléctricas, que garantizan el suministro. Las calles, en su mayoría, carecen de iluminación, y el estado del firme no es el más apropiado para dar paseos nocturnos, ya que es fácil tropezar en los mútiples baches y alcantarillas deterioradas.

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Submarinismo

La República Dominicana ofrece unas aguas excepcionales para la práctica del snorkelling, el submarinismo y la pesca submarina. Sus fondos coralinos tienen una enorme variedad de flora y fauna.

Los hoteles organizan cursos, algunos gratuitos, para sus huéspedes, utilizando las piscinas del hotel para las primeras clases. Si se dispone de algún carnet de submarinismo es posible alquilar el equipo para las inmersiones. Se recomienda contratar un guía, para poder aprovechar mejor el tiempo, ya que nos llevará directamente a los mejores enclaves.

pecio

Aunque en cualquier zona del litoral encontraremos fondos excepcionales, son especialmente recomendables los alrededores de La Caleta ( Parque Nacional Submarino ), Isla Beata, Las Terreras, Bayahibe y Samaná.

Una de las actividades submarinas más emocionantes es la visita de pecios, barcos hundidos que abundan en el fondo de las aguas dominicanas, en la Costa Este, y cerca de Santo Domingo y Puerto Plata. Hay cerca de 500 pecios repartidos por toda la costa esperando a los submarinistas más experimentados.

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Pesca deportiva

Los aficionados a la pesca deportiva encontrarán en la R.D. un paraíso para la práctica de este deporte. Varios torneos internacionales se celebran todos los años en sus aguas. Pescadores de todo el mundo acuden a disfrutar de la variedad y cantidad de especies que habitan estos fondos privilegiados. Loa americanos sienten predilección por la República Dominicana a la hora de preparar sus expediciones para el “big game” pesca de altura donde se capturan ejemplares de varios centenares de kilos.

merlín negro

Las variedades más comunes son el dorado (los ejemplares más grandes se encuentran en estas aguas) y el bonito, pudiendo pescarse el pez espada y el mítico merlín azul, piezas codiciadas por cualquier pescador.

Hay viajes organizados desde España centrados en la pesca como actividad prioritaria. También pueden contratarse actividades de pesca en los principales hoteles y en los clubes náuticos, como el de Santo Domingo y Puerto Plata.

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Comprar casa en la R.D.

Desde hace algunos años, el interés por comprar propiedades en la República Dominicana ha crecido de forma espectacular. El clima privilegiado del país, el idioma común, la calidez de trato de sus gentes, sus incomparables bellezas naturales, la estabilidad política y los todavía atractivos precios en el sector inmobiliario han captado la atención de los inversores, que han sabido aprovechar las buenas rentabilidades que se pueden conseguir alquilando sus propiedades.

No obstante, se recomienda la máxima prudencia antes de realizar desembolsos económicos. Es fundamental el asesoramiento por parte de alguno de los muchos despachos de abogados que se dedican al asesoramiento en la compra de propiedades en la R.D.

Trámites del Registro de la Propiedad

El Registro de la Propiedad en la República Dominicana funciona de forma similar al Registro de la Propiedad Español. La única diferencia es que en España anotan las referencias del aparta- mento o finca en un cajetín de la escritura notarial. En la R.D. el Registrador expide un título oficial en una hoja del tamaño de dos folios detallando en ella las características y mediciones de la propiedad.

¿Cómo se administra una propiedad en alquiler?

Lo habitual es que si el propietario decide cobrar por si mismo los alquileres, las inmobiliarias le cobren un mes de renta como comisión por captación del cliente.

Si el propietario decide contratar a alguna empresa para que administre el alquiler (para el cobro de las mensualidades) se estima que esta le cobre mensualmente un porcentaje entre 5% y 10% del valor del alquiler.

En la R.D. podemos trabajar con bancos internacionales como el Scotiabank y el Citibank. El Banco Popular (Dominicano) tiene firmados acuerdos con Bancaja de España y otros bancos norteamericanos y europeos para facilitar la realización de transferencias electrónicas.

Tipos de seguros para la construcción en la República Dominicana

Los seguros que proporcionan las aseguradoras son el de “Incendio y Líneas Aliadas”.

Dentro de este término están incluidos los riesgos de Incendio, Rayo, Explosión, Terremoto, Huracán, Inundación, Motín, Huelgas, Daños Maliciosos, Daños por Humo, Impacto de Naves Aéreas y Vehículos, fundamentalmente. Estos seguros cubren en base al “costo de reposición” del bien asegurado, o valor de reconstrucción en el caso de edificaciones.

Si hay un daño, ocasionado por un peligro descrito en la póliza, la aseguradora paga el valor de la reparación o daño con materiales de igual calidad y tipo o similares.

comprar casa en la República Dominicana

En cuanto a los riesgos catastróficos (huracán, terremoto e inundación), éstos están sujetos a un deducible por partida de 2% del valor asegurado. Si una póliza tiene dos partidas, una de edificio y otra de contenido, entonces a cada partida aplica el deducible de 2%. Por ejemplo, si un edificio está asegurado por 10.000.000, esta partida estaría sujeta a un deducible de 200.000 (cantidad que asume el asegurado).

Bajo una póliza que cubre una edificación se puede incluir también su contenido. Si es una vivienda, el contenido de la misma es asegurable bajo la misma póliza.

El seguro de daños a la propiedad no es obligatorio en la República Dominicana. No obstante, sí es obligatorio que, si se asegura, se haga con una aseguradora establecida en el país y autorizada por la Superintendencia de Seguros.

Las cinco principales aseguradoras del mercado, en función del volumen de primas cobradas son: Seguros Universal, Seguros Banreservas, Seguros Palic, Seguros La Colonial y Proseguros.

El precio de los seguros de propiedad puede fluctuar de un año a otro pues depende del mercado de reaseguros internacional. En la actualidad, el costo promedio es de alrededor de 8.50 pesos por cada mil pesos de cobertura. O sea, una propiedad con valor de 1.000.000 de pesos pagaría en promedio unos 8.500 pesos, más el IVA (16%). Se recomienda la contratación de este tipo de seguros a través de un corredor de seguros profesional.

 

 

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Dinero

agosto 12, 2011 by  
Archivado en Consejos prácticos, Dinero

La moneda de la República Dominicana es el peso dominicano representado con las siglas RD$ . Las monedas en circulación son de 1,5,10 y 25 y los billetes de 50,100,200,500,1000 y 2000.

El cambio de euros, dólares americanos y cheques de viaje no representa ningún problema, tanto en los bancos como en las casas de cambio, aunque es recomendable solicitar billetes de 50 y 100, con los que nos desenvolveremos mejor que con los billetes grandes.

pesos dominicanos

Las tarjetas de crédito mas habituales: Visa, Master Card y American Express se aceptan en todos los establecimientos de cierto nivel.

Hay que vigilar que los cargos se hagan en pesos dominicanos, comprobando que aparecen las siglas R.D. precediendo al símbolo $, para evitar que nos pasen el cargo en dólares americanos.

Haremos desaparecer los calcos de las facturas, ya que las falsificaciones de nuevos recibos copiando la firma están a la orden del día.

Mercado negro de divisas

No hay un mercado negro de divisas extendido. Hay que tener cuidado con los timadores, que ofrecen un tipo de cambio muy ventajoso y acaban timando al turista. Lo aconsejable es cambiar en bancos, hoteles y casas de cambio.

Propinas

En los hoteles, medio dólar por bulto es suficiente para un maletero o botones. En los taxis no es necesario dar propina, ya que el precio de la carrera se pacta previamente.

En los restaurantes se cobra aparte el servicio, por lo que la propina está de más.

peso dominicano

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Correos y Teléfonos

Los hoteles de categorías superiores disponen de un servicio postal de confianza. También es seguro enviar las cartas desde las centrales de correos. Hay que evitar los buzones situados en la calle, porque existe el riesgo de robo de correspondencia.

Dos compañías privadas, Tricom y Codetel, controlan las llamadas internacionales. Las llamadas de telefonía móvil está controlada por compañías eruropeas como Centenal y Orange.

Verizon dispone de operadoras bilingües inglés-español.

movil

Es recomendable consultar las tarifas de nuestra operadora de telefonía móvil antes de realizar llamadas internacionales, para evitar llevarnos una sorpresa.

Al igual que en otros países hispanohablantes, los móviles se denominan celulares.

Para telefonear desde España a la República Dominicana se marca el prefijo internacional (00) se espera un nuevo pitido de tono más suave y se marca el prefijo 1 seguido de los diez dígitos del número del abonado.

Para telefonear desde la R.D. a España hay que marcar el 011 seguido del prefijo 34 de España y el número del abonado.

Hay un servicio de Movistar denominado España Directo en el que las llamadas las paga el abonado en España, de forma que si llamamos desde un teléfono particular desde la isla resulta gratis, y si lo hacemos desde una cabina pública nos devuelve la moneda que hayamos introducido. El coste del servicio es siempre el mismo, independientemente de la hora del día.

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Permiso de conducir

El permiso de conducir español es suficiente para poder alquilar un coche o una moto. Para alquilar es imprescindible contar con una tarjeta de crédito o débito. Por supuesto, también nos servirá el permiso de conducir internacional. Las carreteras dominicanas han mejorado mucho en los últimos años, aunque todavía hay muchas zonas donde los accesos son muy deficientes. La conducción, por regla general, no es demasiado respetuosa con las más elementales normas de tráfico, y los accidentes son habituales.

bandera de la República Dominicana

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Visados y vacunas

Si nuestra estancia va a ser inferior a 90 días, sólo es necesario el pasaporte en regla. Si queremos prolongar nuestra estancia en el país debemos solicitar una prórroga de otros 90 días en el Departamento de Extranjería de la Policía Nacional, cuyo teléfono es 809 682 21 51.

Bayahibe

Cuando lleguemos al aeropuerto tendremos que rellenar el impreso de entrada y pagar una tasa de diez dólares. Este impreso hemos de conservarlo durante toda nuestra estancia, ya que hay que presentarlo a la salida del país.

No se requiere certificación de vacunas y no es necesario adoptar precauciones especiales.

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